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ANNE BAULT

à Emerainville

Appartement t2 st fargeau-ponthierry

Name: Appartement t2 st fargeau-ponthierry
SKU: 6725
Price: 125000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Fargeau-Ponthierry 77310 —

125 000 €

33 m²

2 pièces

PROVIMO

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*** EXCLUSIVITÉ***
Carole CHARRAT vous propose cet appartement T2 , LOUÉ , idéalement situé dans une résidence sécurisée et de standing à ST FARGEAU-PONTHIERRY.
Ce bel appartement 33 m2 ( loi carrez) , TRÈS LUMINEUX ( exposé plein Sud) , est situé au 2 ème étage d'un immeuble de 3 niveaux avec ascenseur .
Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour , un coin cuisine , une chambre avec rangement et accès à la salle de bains , un wc indépendant.
Balcon/terrasse.
Place de stationnement en sous-sol.
Commerces au pied de l 'immeuble , gare à proximité ( RER D permettant de rejoindre Melun en 12 min et Paris en 45 min )
Ce bien est vendu LOUÉ , avec un locataire est place , garantissant un reveu locatif IMMÉDIAT pour un investisseur.
Le loyer actuel est de 650 € ( 600 € + 50 € de charges). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 6725
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/03/2025

Coûts annuels estimés : 490 € - 720 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr