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Cozynergy

à Toulouse

maison 5 pièces - 3 chambres - 151 m2

— Lege 44650 —

267 000 €

151 m²

5 pièces

ATP Immobilier

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Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison en pierre sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée :

Grande pièce de vie d’environ 50 m2 avec poêle à bois

Cuisine aménagée et équipée avec insert

Deux chambres spacieuses d’environ 24 m2 et 18 m2

Salle d’eau

WC indépendant

À l’étage :

Mezzanine de 19 m2 (idéal bureau ou espace détente)

Troisième chambre d’environ 29 m2 au sol

Le tout sur une parcelle de 538 m2 comprenant :

Un atelier de 40 m2 accessible directement depuis le salon

Deux dépendances de 25 m2 chacune

En face de la maison, un pré d’environ 2 135 m2 bordé par la rivière de la Logne complète l’ensemble, offrant un cadre naturel privilégié.
Maison idéale pour les amoureux de la pierre et de la nature, avec nombreuses possibilités d’aménagement.

Prix : 267 000 € (honoraires de 4.14%
à la charge de des acquéreurs)

Honoraires d'agence de 4.13% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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