Propriété 3 ch + studio indépendant + pergola bio climatique + piscine, 1 800 m2 de terrain clos

LE COUP DE COEUR de la SEMAINE !!! et EXCLUSIVEMENT chez A.T.P Immobilier !
A SEULEMENT 5 minutes de l'accès à la voie rapide la ROCHE / MONTAIGU / NANTES, et à proximité à pieds de tous les nombreux commerces, services et écoles primaires publiques & privées de Saint Denis le Chevasse, sur + de 1800 m2 de terrain arboré entièrement clos de murs, portail électrique :
Superbe propriété des années 1990, en parfait état, hyper lumineuse, de 133 m2 habitables, non mitoyenne, comprenant :
- Hall d'entrée, hyper lumineux de 13 m2
- wc suspendu indépendant avec lave mains
- salon salle à manger attenant avec cheminée ouverte & sa cuisine aménagée, équipée, avec son coin repas soit 48 m2 d'espace de vie
- arrière-cuisine + buanderie attenante
- wc indépendant côté nuit
- 3 chambres dont une avec accès direct à la salle d'eau
- salle d'eau avec douche à l'italienne + meuble 2 vasques + sèches-serviettes de 8 m2

- STUDIO indépendant de 28 m2 avec son espace cuisine A/E, sa salle d'eau avec wc et son espace bureau / couchage, idéal activité professionnelle ou salle de jeux ou pièce 'home cinéma' ou chambre 4

- Une superbe piscine maçonnée, enterrée 12 x 6 m, sécurisée, liner armé, préchauffage solaire + chauffage PAC + robot/ Et sa vaste terrasse carrelée de + de 35 m2
- Une terrasse carrelée sous la pergola bio climatique alu de 25 m2

Côté DEPENDANCES :
- Un garage non attenant de + de 28 m2
- Un local techinique piscine + abri de jardin

Bon à savoir :
- chauffage PAC plancher eau chaude + cheminée
- chauffe eau solaire
- assainissement tou à l'égout
- ouvertures double vitrage alu bi color
- centre de profuction électrique (photovoltaïque) = + 2300 euros de revenu annuel !!!
- diags réalisés : DPE = A ! Maison a energie positive !!!
- Taxe foncière : 1143 €

Bref : le paradis pour 344 900 € (dont honoraires de 4.51% à la charge des acquéreurs)
Contact : Stéphane MATHE (agent commercial) : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
RCS No389 715 145