Maison familiale - 110 m² - 3 chambres - Axe le Mans/Alençon

Exclusivité Angélys Guitton – Mégagence
Maison de village : Volume, Confort et Sérénité à Juillé
Cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, alliant le calme d'un environnement préservé à la proximité immédiate des commodités et des grands axes.

Les Atouts de la Maison :

Double réception : Le rez-de-chaussée se compose de deux spacieuses pièces de vie. L'une, chaleureuse avec sa cheminée traditionnelle, et l'autre, résolument moderne, baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée ouvrant sur la terrasse sans aucun vis à vis.

Une cuisine séparée et une salle d'eau optimisée complètent ce niveau.

Espace Nuit à l'étage :
Trois chambres généreuses (deux de 13 m² et une de 15 m²), toutes équipées de placards intégrés.
Un WC indépendant.

Prestations & Équipements :

Menuiseries : Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques ( sauf une).
État général : Toiture en excellent état.
Dépendances : Le bien dispose de deux grand garages, d'un terrain entièrement clos et d'un chalet de jardin pour un stockage pratique.
Chauffage : Système électrique performant et cheminée
Peu de travaux à prévoir
DPE en cours

Idéalement située sur l'axe Le Mans / Alençon
Proximité de l'autoroute A28.
Gare et commerces accessibles rapidement.
Commodités à 5 minutes en voiture

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 141 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 566 892