Name: Maison 175 m² à Queaux
SKU: WI_c58775
Price: 299900 EUR
Availability: InStock

299 900 €

175 m² / 19 313 m²

7 pièces

123webimmo.com Poitiers et Grand-Poitiers

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Votre agence 123webimmo vous présente : Longère avec vie de plain-pied, 175 m2 habitables, 7 pièces, 5 chambres, sur un terrain de 19 313 m2.
86150 Queaux, à 15 kms de Lussac-les-Châteaux. Belle propriété nichée au calme de la campagne sur presque 2 hectares.
Maison en pierre comprenant au rez-de-chaussée : entrée, dégagement avec WC indépendant, 2 chambres dont 1 avec salle d'eau, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger avec cheminée, salon avec poêle à granules et buanderie/cellier. A l'étage : palier, dégagement, 3 chambres, salle de bain avec douche et WC indépendant.
Vaste terrain de 19 313 m2 avec garage, atelier, hangar, 1 box à cheval, toits, puits, carport, 2 terrasses dont 1 couverte, 2 pièces indépendantes, pergola, chalet bois et piscine chauffée par pompe à chaleur.
Nombreuses prestations : adoucisseur, panneaux photovoltaïques, chauffage par pompe à chaleur, poêle à granules, VMC, portail électrique et chauffe-eau thermodynamique. Excellent DPE.
Une propriété alliant modernisme et charme de l'ancien, idéale pour détenir des animaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: WI_c58775
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/06/2023

Coûts annuels estimés : 1 074 € - 1 453 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Magnifique propriété de 175 m2 habitables.

Au-delà du portail électrique, une allée mène à la maison.

L'entrée de 5 m2, avec placard et WC indépendant, distribue :

D'un côté, une chambre avec coin salle d'eau de 10 m2,

De l'autre côté, la salle à manger avec cheminée,

Un bel espace de 25 m2,

Avec accès à la terrasse carrelée de 23 m2.

Ouverte, la cuisine de 11 m2 est aménagée et équipée.

Attenante, une buanderie de 7 m2.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr