Nouveau Roubaix - Proche parc BARBIEUX et Metro

Secteur BARBIEUX - Maison 220m2 avec cachet préservé

À quelques minutes à pied du Parc Barbieux, propriété d'exception composée de deux habitations indépendantes

Dans un secteur prisé de Roubaix, à proximité directe du métro et à quelques minutes à pied du Parc Barbieux, découvrez cette remarquable propriété familiale développant un ensemble rare et raffiné.

Une adresse confidentielle offrant à la fois élégance patrimoniale et volumes généreux.

Maison principale – 160 m²

Le charme authentique sublimé par une rénovation soignée

Dès l'entrée, le ton est donné :

Boiseries d'époque, cheminées en marbre, moulures délicates, carreaux anciens parfaitement conservés…

L'âme des lieux a été préservée avec une exigence remarquable.

La maison propose au rez-de-chaussée :

Une entrée desservant sur un espace salon séjour aux volumes harmonieux

Un grand bureau

Une cuisine baignée de lumière moderne et équipée

Une buanderie indépendante

A l'étage :

Une belle suite parentale avec salle de bains dressing

Deux autres chambres possédant chacune leur salle de douche

L'ensemble conjugue cachet historique et confort moderne avec subtilité.

Seconde maison indépendante – 60 m²

Un véritable atout patrimonial

Parfaitement agencée, elle comprend :

Trois chambres

Un salon-séjour

Une cuisine

Une salle de bains

Idéale pour une activité libérale, une maison d'amis, un logement indépendant pour un proche ou un investissement locatif générant un revenu complémentaire.

Extérieurs d'exception

Véritable coup de coeur le jardin paysagé de 270 m², exposé plein sud, constitue un véritable écrin de verdure en pleine ville.

Une dépendance de 35 m² complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités.

Un garage à proximité immédiate de la maison est vendu avec le bien.

Prestations et situation géographique :

Isolation performante – DPE : D

Proximité immédiate transports, écoles et commerces

Concernant la partie technique :

Chauffage au gaz avec chaudière

Double vitrage partout

Toitures, chêneaux et zinc en très bon état car tout a été refait récemment.

Prix de vente : 649.000 € FAI

Un bien rare à visiter sans tarder avec FONCIA !