Name: Maison 115m² à neuville-sur-ain
SKU: 4994
Price: 169000 EUR
Availability: InStock

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169 000 €

115 m²

4 pièces

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Amandine VACHER vous propose en exclusivité, cette jolie maison de village en pierres T4 de 115 m2 habitable située sur la commune de Neuville-sur-Ain à moins de 10 minutes de l'accès à l'A42 et de la gare SNCF de Pont-d'Ain.
Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à un garage de 44 m² avec porte motorisée et un WC indépendant avec lave-mains.
Le 1er étage se compose d'une cuisine indépendante donnant accès à un balcon, un séjour et une chambre.
Au 2 ème étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC.

Maison avec beaucoup de cachet et très lumineuse.

Un extérieur de 45 m² entièrement clos complète ce bien.

DV PVC et Bois, volets roulants + bois, VMC et Fibre.
Chauffage au fuel (consommation actuelle de 1 000 litres de fioul à l'année)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Amandine VACHER - Agent Commercial RSAC 892559048 à Bourg en Bresse.
Prix honoraires inclus à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 4994

DPE

GES

Date du DPE : 15/12/2025

Coûts annuels estimés : 4 150 € - 5 680 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr