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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Villa 183 m² - centre Fillinges
— Fillinges 74250 —
Nos partenaires locaux
Orpi Genevois Immobilier vous propose à la vente cette belle maison de caractère de 1976, d'une surface de 183 m² implantée sur un terrain arboré de 2 360 m². Un bien généreux offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce de vie lumineuse aux sols en marbre, agrémentée d'une cheminée en pierre et donnant accès à une belle terrasse couverte. La cuisine, séparée et entièrement équipée avec îlot central, complète idéalement cet espace de vie. Le niveau principal accueille quatre chambres, dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, deux grandes chambres, un bureau et une salle de douche complètent la distribution.
Le terrain de 2 360 m², planté d'arbres de belle taille, offre un vrai sentiment d'espace et d'intimité. La piscine creusée chauffée par pompe à chaleur, le barbecue en pierre et le double garage en annexe font de cet extérieur un atout majeur du bien.
Avec ses 6 chambres, ses nombreuses pièces et ses beaux volumes, cette maison offre un fort potentiel et laisse libre cours à de multiples projets d'aménagement, que ce soit pour une grande famille ou pour quiconque recherche de l'espace et de la flexibilité.
Côté finances : Taxe foncière : 1 598 €/an — pas de charges de copropriété.
Côté localisation : Située dans un secteur calme et verdoyant de Fillinges, entourée de grands espaces, à proximité des écoles et des commerces. À 5 minutes de l'autoroute, direction Genève, Annecy et Chamonix.
Côté énergie : Chauffage par pompe à chaleur air/air — Double vitrage.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/
Référence agence : 415
Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce de vie lumineuse aux sols en marbre, agrémentée d'une cheminée en pierre et donnant accès à une belle terrasse couverte. La cuisine, séparée et entièrement équipée avec îlot central, complète idéalement cet espace de vie. Le niveau principal accueille quatre chambres, dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, deux grandes chambres, un bureau et une salle de douche complètent la distribution.
Le terrain de 2 360 m², planté d'arbres de belle taille, offre un vrai sentiment d'espace et d'intimité. La piscine creusée chauffée par pompe à chaleur, le barbecue en pierre et le double garage en annexe font de cet extérieur un atout majeur du bien.
Avec ses 6 chambres, ses nombreuses pièces et ses beaux volumes, cette maison offre un fort potentiel et laisse libre cours à de multiples projets d'aménagement, que ce soit pour une grande famille ou pour quiconque recherche de l'espace et de la flexibilité.
Côté finances : Taxe foncière : 1 598 €/an — pas de charges de copropriété.
Côté localisation : Située dans un secteur calme et verdoyant de Fillinges, entourée de grands espaces, à proximité des écoles et des commerces. À 5 minutes de l'autoroute, direction Genève, Annecy et Chamonix.
Côté énergie : Chauffage par pompe à chaleur air/air — Double vitrage.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/
Référence agence : 415
DPE
A
B
C
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GES
A
B
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa 183 m² - centre Fillinges
790 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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