Villa 183 m² - centre Fillinges

Orpi Genevois Immobilier vous propose à la vente cette belle maison de caractère de 1976, d'une surface de 183 m² implantée sur un terrain arboré de 2 360 m². Un bien généreux offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce de vie lumineuse aux sols en marbre, agrémentée d'une cheminée en pierre et donnant accès à une belle terrasse couverte. La cuisine, séparée et entièrement équipée avec îlot central, complète idéalement cet espace de vie. Le niveau principal accueille quatre chambres, dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, deux grandes chambres, un bureau et une salle de douche complètent la distribution. Le terrain de 2 360 m², planté d'arbres de belle taille, offre un vrai sentiment d'espace et d'intimité. La piscine creusée chauffée par pompe à chaleur, le barbecue en pierre et le double garage en annexe font de cet extérieur un atout majeur du bien. Avec ses 6 chambres, ses nombreuses pièces et ses beaux volumes, cette maison offre un fort potentiel et laisse libre cours à de multiples projets d'aménagement, que ce soit pour une grande famille ou pour quiconque recherche de l'espace et de la flexibilité. Côté finances : Taxe foncière : 1 598 €/an — pas de charges de copropriété. Côté localisation : Située dans un secteur calme et verdoyant de Fillinges, entourée de grands espaces, à proximité des écoles et des commerces. À 5 minutes de l'autoroute, direction Genève, Annecy et Chamonix. Côté énergie : Chauffage par pompe à chaleur air/air — Double vitrage. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 415