Élégant 4 pièces traversant ? St Philippe du roule, calme absolu

Au coeur du très recherché 8? arrondissement de Paris, à seulement 200 mètres du métro Saint-Philippe-du-Roule, rue du Faubourg Saint-Honoré à l'angle de la rue de Berri, découvrez un appartement d'exception niché au sein d'un élégant immeuble ancien. Situé en second rang sur cour, il bénéficie d'un calme rare dans ce quartier emblématique, tout en étant à proximité immédiate du Parc Monceau et à seulement 300 mètres des Champs-Élysées. Au quatrième étage avec ascenseur, cet appartement traversant séduit dès l'entrée par sa luminosité et la qualité de son agencement. L'espace de réception s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par trois grandes fenêtres, créant une atmosphère à la fois chaleureuse, raffinée et élégante. La distribution est idéale : d'un côté, une cuisine indépendante fonctionnelle ; de l'autre, un espace nuit composé de trois belles chambres, parfaites pour une vie de famille ou l'aménagement d'un bureau de standing. Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce bien. Alliant charme de l'ancien, confort et discrétion, cet appartement offre un cadre de vie privilégié à deux pas des plus belles adresses parisiennes. Une cave en sous-sol vient parfaire cet ensemble rare, véritable invitation à un art de vivre unique au coeur de la capitale. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 221 lots - dont 89 lots habitation. Charges annuelles : 2467.96 euros.