UN PLAIND PIED A COUPER LE SOUFFLE !
Coup de coeur pour cette magnifique maison individuelle de plain pied, construite en 2015 !
ROUSIES (59131)
Secteur Calme et particulièrement prisé !
Très joli Pavillon individuel de Plain Pied d'environ 233m² habitable
Le tout sur une parcelle d'environ 955m² habitation comprise.
Le jardin est de 465m² environ (données cadastrales à titre indicatif).
Les volumes sont plus qu'appréciables, le nombre de chambre correspond à la demande actuelle. L'habitation est en accès PMR, les matériaux sont de qualités.
Le Séjour de 115m² baigné de lumière est une pièce maitresse de l'habitation.
Il comprend, 1 espace bar pour des moments conviviaux avec son propre évier et ses meubles de rangements, 1 salon (véritable espace de détente avec un son coin cocooning) et 1 cuisine ouverte moderne, spacieuse et encore une fois, elle particulièrement lumineuse.
Il y a 1 suite parentale avec son dressing puis 1 accès sur une jolie salle de bain proposant douche à l'italienne, baignoire, double vasque et sèche serviette.
On y découvre également 2 autres chambres spacieuses avec chacune leur dressing et un accès commun à 1 pièce d'eau bien équipée avec une douche italienne, 2 meubles vasque de chaque côté de la pièce cette pièce et un sèche serviette.
La maison a 2 wc indépendant, ce qui est un véritable plus pour le confort de tous.
Il y a 1 grande buanderie avec un espace technique pour la VMC double flux (et son évacuation reliée directement au tout à l'égout), le ballon Thermodynamique et le tableau électrique. Cette pièce étant un véritable atout de par son volume !
Le garage avec sa porte sectionnelle électrique très spacieux peut accueillir 2 belles berlines en enfilade. On y trouve une porte de sortie arrière donnant sur la terrasse et des espaces de rangements en parties supérieures. Il y a aussi un robinet d'eau pour le côté pratique.
Le chauffage est assuré par 1 Poêle à Pellets de 12Kw (étanche) pour une chaleur fiable et constante, dans les chambres 2 et 3, il y a 2 radiateurs électrique à inertie pour appoint.
(Conso élec +ou-800/an) puis 1 palette de pellets consommée.
Les Pvc sont en TRIPLE vitrage assurant une isolation optimale sur les points d'ouvertures.
La toiture est en Tuile, Il y a 3Kw de panneaux solaires sur la face arrière de l'habitation et le tout à l'égout est conforme.
Espace de stationnement sur l'avant de la maison, terrasse orientée plein sud.
Bénéficiez d'une maison récente, aux dernière normes et très performante énergétiquement parlant !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1590.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau LSI Le Spécialiste Immobilier : Sebastien DUMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803777119 RSAC Valenciennes
RCP 1[Coordonnées masquées]5250 AXA
Coup de coeur pour cette magnifique maison individuelle de plain pied, construite en 2015 !
ROUSIES (59131)
Secteur Calme et particulièrement prisé !
Très joli Pavillon individuel de Plain Pied d'environ 233m² habitable
Le tout sur une parcelle d'environ 955m² habitation comprise.
Le jardin est de 465m² environ (données cadastrales à titre indicatif).
Les volumes sont plus qu'appréciables, le nombre de chambre correspond à la demande actuelle. L'habitation est en accès PMR, les matériaux sont de qualités.
Le Séjour de 115m² baigné de lumière est une pièce maitresse de l'habitation.
Il comprend, 1 espace bar pour des moments conviviaux avec son propre évier et ses meubles de rangements, 1 salon (véritable espace de détente avec un son coin cocooning) et 1 cuisine ouverte moderne, spacieuse et encore une fois, elle particulièrement lumineuse.
Il y a 1 suite parentale avec son dressing puis 1 accès sur une jolie salle de bain proposant douche à l'italienne, baignoire, double vasque et sèche serviette.
On y découvre également 2 autres chambres spacieuses avec chacune leur dressing et un accès commun à 1 pièce d'eau bien équipée avec une douche italienne, 2 meubles vasque de chaque côté de la pièce cette pièce et un sèche serviette.
La maison a 2 wc indépendant, ce qui est un véritable plus pour le confort de tous.
Il y a 1 grande buanderie avec un espace technique pour la VMC double flux (et son évacuation reliée directement au tout à l'égout), le ballon Thermodynamique et le tableau électrique. Cette pièce étant un véritable atout de par son volume !
Le garage avec sa porte sectionnelle électrique très spacieux peut accueillir 2 belles berlines en enfilade. On y trouve une porte de sortie arrière donnant sur la terrasse et des espaces de rangements en parties supérieures. Il y a aussi un robinet d'eau pour le côté pratique.
Le chauffage est assuré par 1 Poêle à Pellets de 12Kw (étanche) pour une chaleur fiable et constante, dans les chambres 2 et 3, il y a 2 radiateurs électrique à inertie pour appoint.
(Conso élec +ou-800/an) puis 1 palette de pellets consommée.
Les Pvc sont en TRIPLE vitrage assurant une isolation optimale sur les points d'ouvertures.
La toiture est en Tuile, Il y a 3Kw de panneaux solaires sur la face arrière de l'habitation et le tout à l'égout est conforme.
Espace de stationnement sur l'avant de la maison, terrasse orientée plein sud.
Bénéficiez d'une maison récente, aux dernière normes et très performante énergétiquement parlant !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1590.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau LSI Le Spécialiste Immobilier : Sebastien DUMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803777119 RSAC Valenciennes
RCP 1[Coordonnées masquées]5250 AXA
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 233 m² à Rousies
439 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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