Appartement 3 pièces de 88m² avec jardin et parking - Rue Albert 1er, Heyrieux

Charmant 3 pièces avec jardin et parking à Heyrieux – Fort potentiel !

Situé en rez-de-chaussée, au calme de la rue Albert 1er à Heyrieux, découvrez ce bel appartement de 88 m² (loi Carrez), dans un ancien corps de ferme rénové offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition ouest.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies — un véritable espace à personnaliser pour créer un intérieur à votre image.

L'espace nuit se compose de :
Deux belles chambres (11,6 m² et 14 m²),
Une salle de bains avec baignoire,
Un WC indépendant,
Une buanderie pratique.

Atout rare : un extérieur de 140 m² !
Profitez d'un grand jardin privatif avec terrasse, entièrement clos et sans vis-à-vis, graviers fraichement posés,idéal pour les moments de détente en toute tranquillité.

2 places de parking complètent ce bien.

À deux pas du centre du charmant village de Heyrieux :
Commerces de proximité
Écoles et infrastructures
Espaces verts accessibles à pied
Transports facilitant vos déplacements
Informations complémentaires
Copropriété récente (2009), bien entretenue

Aucune grosse rénovation à prévoir
Chauffage et eau chaude électriques
Taxe foncière : 1000 € / an
charges copropriété : 39 euros par trimestre incluant l 'assurance

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie ou un investissement, à découvrir sans tarder

Planifiez facilement votre visite en contactant GERARD COLI [Coordonnées masquées]

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