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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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CURIENNE - Maison individuelle récente - 160 m²
— Curienne 73190 —
Nos partenaires locaux
EXCLUSIVITE ORPI - Située sur la commune prisée de Curienne, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette superbe maison d'architecte construite en 2021, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégié.
Implantée sur une parcelle de 1 110 m², partiellement clôturée avec portail aluminium motorisé, cette propriété séduira les amateurs de volumes, de lumière et de confort moderne.
Un intérieur lumineux et parfaitement pensé
Dès l'entrée, vous serez immédiatement charmé par un magnifique hall cathédrale, véritable signature architecturale, ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée.
La maison développe 167 m² habitables (213 m² au sol) et propose :
3 chambres confortables, dont une belle suite parentale
Un bureau, idéal pour le télétravail
Une grande salle de jeux, parfaite pour la vie de famille
Une salle d'eau avec espace buanderie au rez-de-chaussée
Une salle de bains à l'étage (douche + baignoire balnéothérapie)
2 WC indépendants
Un grand garage avec une porte sectionnelle motorisée complète ce bien.
Un extérieur à fort potentiel
Profitez d'une vue imprenable sur le massif des Bauges et d'une exposition idéale garantissant un ensoleillement optimal toute la journée.
La cour permet le stationnement de plusieurs véhicules.
Les aménagements extérieurs restent à personnaliser selon vos envies : terrasse, piscine, jardin paysager…
Prestations techniques haut de gamme
Pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Isolation intérieure + extérieure performante
VMC double flux
Panneaux photovoltaïques
Domotique complète
Adoucisseur d'eau
Aspiration centralisée
Un cadre de vie idéal
Environnement calme, résidentiel et nature
École maternelle et primaire dans la commune
Transports scolaires pour collège et lycée
Accès rapide à Chambéry et aux commodités
Ce qu'on aime
Maison récente, aucun travaux intérieur
Vue exceptionnelle
Prestations modernes et énergétiques
Volumes et luminosité remarquables
Cadre de vie entre ville et nature
Référence agence : 1682
Implantée sur une parcelle de 1 110 m², partiellement clôturée avec portail aluminium motorisé, cette propriété séduira les amateurs de volumes, de lumière et de confort moderne.
Un intérieur lumineux et parfaitement pensé
Dès l'entrée, vous serez immédiatement charmé par un magnifique hall cathédrale, véritable signature architecturale, ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée.
La maison développe 167 m² habitables (213 m² au sol) et propose :
3 chambres confortables, dont une belle suite parentale
Un bureau, idéal pour le télétravail
Une grande salle de jeux, parfaite pour la vie de famille
Une salle d'eau avec espace buanderie au rez-de-chaussée
Une salle de bains à l'étage (douche + baignoire balnéothérapie)
2 WC indépendants
Un grand garage avec une porte sectionnelle motorisée complète ce bien.
Un extérieur à fort potentiel
Profitez d'une vue imprenable sur le massif des Bauges et d'une exposition idéale garantissant un ensoleillement optimal toute la journée.
La cour permet le stationnement de plusieurs véhicules.
Les aménagements extérieurs restent à personnaliser selon vos envies : terrasse, piscine, jardin paysager…
Prestations techniques haut de gamme
Pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Isolation intérieure + extérieure performante
VMC double flux
Panneaux photovoltaïques
Domotique complète
Adoucisseur d'eau
Aspiration centralisée
Un cadre de vie idéal
Environnement calme, résidentiel et nature
École maternelle et primaire dans la commune
Transports scolaires pour collège et lycée
Accès rapide à Chambéry et aux commodités
Ce qu'on aime
Maison récente, aucun travaux intérieur
Vue exceptionnelle
Prestations modernes et énergétiques
Volumes et luminosité remarquables
Cadre de vie entre ville et nature
Référence agence : 1682
Référence: 2RYB-32I-S86
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
CURIENNE - Maison individuelle récente - 160 m²
650 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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