Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Entre Monségur (Gironde) & Marmande ( Lot et Garonne )
— Monsegur 33580 —
Nos partenaires locaux
Maison de campagne sur un terrain d'environ 8 600 m².
Venez découvrir cette charmante propriété en excellent état, située dans un cadre verdoyant.
Alliant le cachet de la campagne et des performances énergétiques remarquables (DPE C/A), cette maison est prête à accueillir votre famille et vos projets.
La maison se distingue par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle :
Un vaste salon-salle à manger convivial et une cuisine aménagée.
3 chambres spacieuses et un bureau idéal pour le télétravail.
2 salles de bains pour plus de confort au quotidien.
Le terrain est un véritable atout :
Une partie boisée pour les amoureux de nature et une partie clôturée pour vos animaux. Un Puits.
Les annexes offrent une surface de stockage ou de création rare :
Dépendance attenante (~84 m² au sol) : Comprenant une pièce non chauffée en mezzanine (parfait pour un atelier d'artiste ou du stockage).
Un carport pour 2 voitures + un garage-atelier fermé.
Deux abris de jardin en tôle pour vos outils.
Maison très économe et respectueuse de l'environnement :
Pompe à chaleur (PAC) performante.
Chauffe eau thermodynamique.
Idéalement situé à proximité tous services
Venez découvrir cette charmante propriété en excellent état, située dans un cadre verdoyant.
Alliant le cachet de la campagne et des performances énergétiques remarquables (DPE C/A), cette maison est prête à accueillir votre famille et vos projets.
La maison se distingue par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle :
Un vaste salon-salle à manger convivial et une cuisine aménagée.
3 chambres spacieuses et un bureau idéal pour le télétravail.
2 salles de bains pour plus de confort au quotidien.
Le terrain est un véritable atout :
Une partie boisée pour les amoureux de nature et une partie clôturée pour vos animaux. Un Puits.
Les annexes offrent une surface de stockage ou de création rare :
Dépendance attenante (~84 m² au sol) : Comprenant une pièce non chauffée en mezzanine (parfait pour un atelier d'artiste ou du stockage).
Un carport pour 2 voitures + un garage-atelier fermé.
Deux abris de jardin en tôle pour vos outils.
Maison très économe et respectueuse de l'environnement :
Pompe à chaleur (PAC) performante.
Chauffe eau thermodynamique.
Idéalement situé à proximité tous services
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Entre Monségur (Gironde) & Marmande ( Lot et Garonne )
277 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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