Name: A VENDRE Appartement Demouville 2 pièce(s) 38.04 m2 - vendu loué - terrasse - rez de jardin - ascenseur - parking
SKU: E12018
Price: 117500 EUR
Availability: InStock

117 500 €

38 m²

2 pièces

IMMO de France - Caen

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GILBERT PIERRE IMMO DE FRANCE CAEN vous propose à la vente cet appartement 2 pièces avec jardin à Démouville (Caen la mer) Dans un environnement calme et verdoyant, au coeur de la commune prisée de Démouville, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 38,04 m², vendu loué, idéal pour un investissement serein. Situé en rez-de-jardin au sein d'une petite copropriété bien entretenue, ce bien propre et soigné offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, conforme aux normes PMR. Il se compose de : Une pièce de vie lumineuse de 19 m² avec accès direct au jardin Une cuisine américaine équipée Une chambre confortable Placards rangement Une salle d'eau et WC séparés Vous profiterez également d'un jardin privatif de 46 m², parfait pour les beaux jours, ainsi que d'une place de parking privative. Les + : Faibles charges de copropriété Chauffage électrique individuel Localisation idéale : commune calme et paisible, tout en étant intégrée à Caen la mer, avec toutes les commodités à proximité (commerces, services) et transports en commun (bus) accessibles facilement. - Un bien rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et rentabilité locative. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 43 lots. Charges annuelles : 956 euros.

Référence: E12018
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/04/2026

Coûts annuels estimés : 750 € - 1 050 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr