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Appartement 95 m² à Rennes
— Rennes 35000 —
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Appartement T5 quartier Plaine de Baud
Bien rare sur le secteur, un appartement T5 (95,6m2) avec 4 chambres, salon - séjour avec cuisine ouverte, un balcon et une place de parking.
Cet appartement est idéalement situé, à une minute à pieds de la plage de Baud et de son parc, dans un quartier en plein développement et ses commerces variés (supermarché, épicerie bio, commerces de bouche, services).
Les principaux avantages de cet appartement :
- Construction récente (2018), pas de travaux à prévoir
- 4 chambres
- Cuisine équipée et aménagée fonctionnelle
- Environnement recherché
- Une place de parking en sous-sol, l'immeuble est aussi équipé d'un local vélos.
- Triple exposition (Ouest / Nord / Est)
- Nombreux rangements disponibles
L'appartement s'ouvre sur un espace jour composé d'un salon-séjour avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée. Un balcon de 7m2 complète cet espace jour, exposé Ouest.
L'espace nuit est composé de 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain.
Appartement adapté PMR.
Vous serez notamment à proximité de :
- Centre ville de Rennes (voiture : 15 min. , vélo : 9 min. , bus : 15 min. , marche : 30 min).
- Gare de Rennes (voiture : 8 min. , vélo : 10 min. , bus : 20 min. , marche : 30 min).
- Campus de Beaulieu (voiture : 7 min. , vélo : 8 min. , bus : 15 min. , marche : 25 min).
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 152
Charges prévisionnelles annuelles : 2577
Honoraires inclus de 4.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 . Dans une copropriété de 152 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 277 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 660.00 et 940.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Galaxiim : Clément GUILLAUME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100804004.
? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !
Bien rare sur le secteur, un appartement T5 (95,6m2) avec 4 chambres, salon - séjour avec cuisine ouverte, un balcon et une place de parking.
Cet appartement est idéalement situé, à une minute à pieds de la plage de Baud et de son parc, dans un quartier en plein développement et ses commerces variés (supermarché, épicerie bio, commerces de bouche, services).
Les principaux avantages de cet appartement :
- Construction récente (2018), pas de travaux à prévoir
- 4 chambres
- Cuisine équipée et aménagée fonctionnelle
- Environnement recherché
- Une place de parking en sous-sol, l'immeuble est aussi équipé d'un local vélos.
- Triple exposition (Ouest / Nord / Est)
- Nombreux rangements disponibles
L'appartement s'ouvre sur un espace jour composé d'un salon-séjour avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée. Un balcon de 7m2 complète cet espace jour, exposé Ouest.
L'espace nuit est composé de 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain.
Appartement adapté PMR.
Vous serez notamment à proximité de :
- Centre ville de Rennes (voiture : 15 min. , vélo : 9 min. , bus : 15 min. , marche : 30 min).
- Gare de Rennes (voiture : 8 min. , vélo : 10 min. , bus : 20 min. , marche : 30 min).
- Campus de Beaulieu (voiture : 7 min. , vélo : 8 min. , bus : 15 min. , marche : 25 min).
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 152
Charges prévisionnelles annuelles : 2577
Honoraires inclus de 4.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 . Dans une copropriété de 152 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 277 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 660.00 et 940.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Galaxiim : Clément GUILLAUME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100804004.
? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !
Référence: VA2223-GALAXIIM
Bien en copropriété. Nombre de lots : 152. Charges de copropriété : 2277 €.
Honoraires d'agence de 4.66% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 95 m² à Rennes
334 900 €
Voir aussi :
appartements avec balcon rennes
appartements Beaulieu-Baud rennes
appartements Centre rennes
achat appartement rennes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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