Name: Appartement 2 pièces 24m²
SKU: 86886076
Price: 53000 EUR
Availability: InStock

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53 000 €

23 m²

2 pièces

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Spécial investisseur – Appartement loué à Nîmes
Quartier Richelieu - Rue Cuvier
Situé au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement de 23,96 m² représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.

Actuellement loué meublé, le bien se compose de :
    •    une pièce de vie avec espace salle à manger et cuisine
    •    une chambre
    •    une salle d’eau
    •    un WC indépendant

Informations locatives :
    •    Loyer : 390 € hors charges / 410 € charges comprises
    •    Bail meublé en cours depuis le 31 juillet 2024
    •    Charges incluant eau et ordures ménagères

Informations financières :
    •    Taxe foncière : 423 € / an
    •    Charges de copropriété : 80,55 € / trimestre

Aucun travaux n’est prévu au sein de la copropriété, offrant ainsi une gestion sereine pour le futur acquéreur.

Référence: 86886076
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/11/2022

Coûts annuels estimés : 510 € - 700 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur nimes appartements au dernier étage nimes achat appartement nimes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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