Name: ETROCHEY ( 21) Maison de 100m2 avec petite cour proche de CHATILLON SUR SEINE ( 21) Accès par A5 et A7
SKU: 102139
Price: 45000 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

45 000 €

100 m²

5 pièces

Idimmo Spataro Anuzio

Nos partenaires locaux

Votre centre de stockage

Un accompagnement de stockage avec : des box privatifs, des locaux sécurisés sous vidéo de protection. Contact au :

09 78 451 500 ou cliquez-ici

Votre chauffagiste

Chaudières Gaz/ Fioul/ Bois/ Pompes à chaleur/ Chauffage électrique/ VMC/ Plomberie/ Sanitaire

03 80 81 90 18 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/17 Afficher les 17 photos

Maison de village sur l'axe CHATILLON -TROYES ; proche d' AUXERRE , DIJON et de l'autoroute A5 et A7 ( 1H environ.)
Construction de 1800 avec une surface habitable de 100m2
Cette maison se situe dans le village d' Etrochey , proche des vignes , des sites archéologiques ( VASE DE VIX ), de la nature , offrant de nombreuses activités dont la pêche à la mouche dans un cadre trés reposant.

Cette maison de 100 m2 à rafraichir se compose :
Une cuisine -salle à manger de 22 m2 et douche , un salon de 19m2 donnant sur véranda de 15m2 , toilette .
Chaufferie de 9m2 et une pièce.
Cave (accessible par la véranda).

A l'étage :
Deux grandes chambres de 17m2 et 22m2 avec accès à une terrasse offrant une vue sur le village et la nature.
Un grenier de 45 m2 aménageable.

SURFACE cadastrale D 45 pour 90ca;
Points techniques :
Double vitrage et simple.
Volets électriques et manuels
Chauffage fioul
tf 350 euros environ
Maison à consommation ernigivore.
Minimum 4300 euros et maximum 5870 euros
Venez découvrir cette maison de village ,soit en primo axcédant ou pour un pied à terre dans notre région et béneficier de ses nombreux avantages.
La maison est habitable sans gros travaux.
A bientot. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 102139
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/03/2026

Coûts annuels estimés : 4 300 € - 5 870 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr