Villa de caractère T5 - 130 m² avec garages – Saint-Mitre-les-Remparts centre historique

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? "Les Espérettes" au cœur du vieux village de Saint-Mitre-les-Remparts. dans un environnement calme et chargé d'histoire.

Ce qui marque immédiatement. c'est la vue... Cette villa avec garages vous surprendra par son caractère unique et son histoire. Édifiée sur la roche et datant des années 1800. elle allie aujourd'hui authenticité et modernité grâce à plusieurs rénovations successives. dont la plus récente aux alentours de 2015. Un mariage réussi entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain.

D'une surface habitable d'environ 130 m² elle offre des espaces de vie généreux et lumineux. Le niveau principal accueille une vaste pièce à vivre conviviale où l'on imagine facilement les moments partagés. ainsi qu'une cuisine indépendante moderne et entièrement équipée. Un espace bureau attenant au salon vient compléter cet étage. idéal pour le travail ou pour créer un coin lecture. jeux ou chambre d'appoint.

À l'étage. un dégagement avec placards muraux distribue l'espace nuit qui se compose de trois belles chambres. d'une salle d'eau et de toilette indépendant.

En rez-de-cour. accessible dès l'entrée de la propriété. un stationnement pour 2 véhicules et l'accès direct au sous sol d'environ 50 m² aujourd'hui utilisé en ateliers. Cet ensemble représente un véritable atout : il dispose déjà de plusieurs points d'eau avec un lavoir. une douche et des toilettes indépendantes. Un vrai plus pour un artisan qui a besoin de ce type espace.
Un garage. indépendant et communiquant avec la cour. accessible depuis la rue avec porte motorisée est exceptionnel dans le secteur.


À découvrir sans tarder.

Une visite virtuelle est disponible pour vous permettre de découvrir ce bien dès à présent :
https://my.matterport.com/show/?m=yQ65eMb2mcg&back=1

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite. n'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées].

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3186 € et 4310 € par an (prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021)

"Les honoraires sont à la charge du vendeur avec toute sa confiance dans le cadre d'un Mandat Exclusif"

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”