Commerce 609 m² à Ludres

À vendre Lots d'activités mixtes et bureaux 608 m² Sud Nancéien PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, accompagne vos projets d'implantation et d'investissement en Lorraine et dans le Grand Est. Présentation de l'actif et répartition des lots Ensemble immobilier mixte composé de deux cellules indépendantes de bureaux et dépôts proposées à la vente au sein d'une copropriété dynamique, développant une surface totale d'environ 608 m². Opportunité stratégique unique permettant de combiner l'occupation immédiate d'une surface libre avec la perception de revenus locatifs sécurisés sur le second lot. Le lot numéro six développe une superficie de 306 m² actuellement disponible pour votre activité, comprenant une entrée, trois bureaux, un grand open-space de 45 m² et un espace entrepôt de 168 m². Le lot numéro sept offre une surface de 302 m² vendue louée avec un bail sécurisé jusqu'en octobre 2028, générant un loyer annuel attractif de 25 906 € pour l'investisseur. Il comprend sept bureaux, une cuisine et un dépôt de 127 m². Chaque cellule garantit une autonomie d'exploitation totale grâce à la présence de compteurs électriques individuels dédiés. Conditions financières et contact Prix de vente du Lot 6 (libre) : 429 000 € Net Vendeur Prix de vente du Lot 7 (loué) : 424 000 € Net Vendeur Honoraires : 5 % HT du prix de vente net vendeur, en sus à la charge de l'acquéreur Disponibilité : Immédiate Téléphone : [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr