Maison 105 m² à Marsas

EN EXCLUSIVITÉ

À 10 MIN DE SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC – À 2 MIN DE LA GARE DE GAURIAGUET – À PROXIMITÉ DES ÉCOLES

Je vous présente cette charmante maison de plain-pied de 105 m² sur une parcelle de 3 800 m² dans un environnement calme et protégé sur la commune de MARSAS.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 35 m² avec son poêle à bois, une ouverture sur la buanderie, deux chambres, un WC séparé puis une salle de bain. Dans le prolongement du séjour, vous trouverez une cuisine aménagée et fonctionnelle de 17 m² ainsi qu'un petit salon attenant. Le dernier coin nuit est composé d'une troisième chambre et d'une salle d'eau. La maison a bénéficié d'un agrandissement, ce qui permet d'imaginer plusieurs possibilités, avec deux coins nuits bien distincts.

Sur la partie extérieure, le terrain dispose de deux abris. L'un est actuellement réservé pour le bois, le second pour garer jusqu'à deux véhicules. Vous y trouverez également un puit, un barbecue en pierre avec petit abri pour le rangement, et une cuisine d'été. Une partie du terrain est encore constructible, vous pouvez donc envisager un agrandissement supplémentaire, un garage et/ou une piscine selon votre projet.

Les plus : installation de deux clim réversibles, poêle à bois, menuiseries en PVC double vitrage, fibre et luminosité incroyable.

Assainissement individuel aux normes.

Aucun travaux à prévoir.

Contactez-moi pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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