Name: Petit ensemble immobilier etat neuf en front de mer
SKU: GUV0481
Price: 354000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

354 000 €

93 m²

4 pièces

Albatre Immobilier

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Albâtre immobilier vous propose à la vente ce petit ensemble immobilier totalement rénové y compris l'isolation des murs par l'extérieur.
Situé en front de mer, il offre deux appartements de type T2 de plain-pied (RDC surélevé) dotés chacun d'un petit extérieur aménageable en terrasse avec vue mer de 10 m2 environ.

- Appartement 1
Surface habitable: 47,40 m2
Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'une salle de douche, d'un bureau pouvant faire chambre d'enfant et d'un WC individuel.

- Appartement 2
Surface habitable: 40,97 m2
Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'une salle de douche avec WC, et d'un petit local accueillant le ballon d'eau chaude et d'un lave linge.

Un hall d'entrée commun distribue les deux appartements.

IMPORTANT
Il est possible de réunir les deux appartements pour n'en faire qu'un d'une surface totale habitable de près de 94 m2 avec une pièce à vivre de 55 m2

Mode de chauffage: convecteurs électriques neufs
Totalité des huisseries : Double vitrage PVC

N'hésitez pas à nous contacter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est susceptible d'être exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Ref: 11305 Albâtre Immobilier by STRATEG-IMMO, 84 avenue des Canadiens, 76200 Dieppe

Référence: GUV0481

DPE

Date du DPE : 09/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 790 € - 2 490 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au rdc dieppe achat appartement dieppe

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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