Name: Appartement d'exception à deux pas du Parc Monceau
SKU: 1756
Price: 4950000 EUR
Availability: InStock

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4 950 000 €

270 m²

7 pièces

Paris Ouest Sotheby's International Realty

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À quelques pas du prestigieux Parc Monceau, du marché de Lévis et des meilleures écoles de Paris, niché au quatrième étage d’un immeuble haussmannien de très grand standing, ce somptueux appartement de 270 m² offre une expérience résidentielle d’un rare raffinement. Seul sur son palier, ce bien confidentiel conjugue la noblesse de l’ancien à l’excellence d’une rénovation contemporaine.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent : 3,20 mètres de hauteur sous plafond, une circulation fluide et un plan parfait Traversant plein Sud, baigné de lumière tout au long de la journée, l’appartement jouit d’une absence totale de vis-à-vis, garantissant une atmosphère paisible et résolument élégante.

Chaque élément d’époque — parquets point de Hongrie, moulures, cheminées, plafond à la française— a été préservé avec un soin rare et sublimé par des matériaux de grande qualité. L’ensemble entièrement climatisé est clé en main et prêt à accueillir ses prochains propriétaires.

L’appartement se compose d’une majestueuse galerie d’entrée, d’un séjour ensoleillé , d’une salle à manger attenante, d’une cuisine dinatoire entièrement équipée, de quatre chambres, dont une suite parentale avec bureau, salle de bains et dressing, ainsi que deux autres salles d’eau, buanderie et de nombreux rangements intégrés.

Une grande cave complète ce bien.

Paris Ouest Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 17ème.

Référence: 1756

DPE

GES

Date du DPE : 08/06/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr