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— Monthion 73200 —
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ORPI ALBERTVILLE - En exclusivité,
Sur les hauteurs de Monthion (Savoie – 73), dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette charmante maison individuelle d'environ 130 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 500 m² offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée propose une distribution fonctionnelle avec une entrée, une buanderie, une salle d'eau récemment rénovée avec goût, un WC indépendant ainsi qu'une chambre de plain-pied avec placard.
La pièce de vie, spacieuse et conviviale, bénéficie d'une belle lumière naturelle et s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Cet espace de vie donne un accès direct à une agréable terrasse d'environ 40 m², idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables d'environ 15 m² chacune équipées de doubles placards, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace bureau facilement transformable en quatrième chambre selon vos besoins.
À l'extérieur, le terrain, non clos, offre de multiples possibilités d'aménagement.
Le bien dispose en outre de deux caves, d'un atelier et de plusieurs emplacements de stationnement.
Côté chauffage, la maison est équipée d'un chauffage central au fioul, complété par un poêle à bois apportant une touche chaleureuse.
Une maison idéale pour les amateurs de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités, offrant un cadre de vie paisible entre nature et confort.
Pour plus de renseignement contacter l'agence ORPI ALBERTVILLE
Référence agence : 4230
Sur les hauteurs de Monthion (Savoie – 73), dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette charmante maison individuelle d'environ 130 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 500 m² offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée propose une distribution fonctionnelle avec une entrée, une buanderie, une salle d'eau récemment rénovée avec goût, un WC indépendant ainsi qu'une chambre de plain-pied avec placard.
La pièce de vie, spacieuse et conviviale, bénéficie d'une belle lumière naturelle et s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Cet espace de vie donne un accès direct à une agréable terrasse d'environ 40 m², idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables d'environ 15 m² chacune équipées de doubles placards, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace bureau facilement transformable en quatrième chambre selon vos besoins.
À l'extérieur, le terrain, non clos, offre de multiples possibilités d'aménagement.
Le bien dispose en outre de deux caves, d'un atelier et de plusieurs emplacements de stationnement.
Côté chauffage, la maison est équipée d'un chauffage central au fioul, complété par un poêle à bois apportant une touche chaleureuse.
Une maison idéale pour les amateurs de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités, offrant un cadre de vie paisible entre nature et confort.
Pour plus de renseignement contacter l'agence ORPI ALBERTVILLE
Référence agence : 4230
Référence: TIDB-F78-B3O
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison À Vendre
320 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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