Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison 119 m² à Vannes
— Vannes 56000 —
Nos partenaires locaux
Votre parqueteur
Spécialiste du parquet depuis plus de 20 ans. Pose, Conseil, Expertise... Découvrez notre savoir-faire !
02 97 62 00 08 ou cliquez-ici
Votre expert en rénovation
Nous veillons à améliorer le confort de votre habitation, tout en respectant le charme si précieux de l’ancien.
06 16 05 96 63 ou cliquez-ici
Votre expert du stockage
Leader du self-stockage en France, nous vous proposons des box de stockage et de rangement
02 97 29 03 60 ou cliquez-ici
Entre Theix et Vannes Maison rénovée - grand jardin, 4 chambres, calme absolu
Photos et vidéos sur demande -
Il s'agit d'une maison familiale rénovée sur deux niveaux, implantée sur un terrain entièrement clos et arboré, à environ 14 minutes du port de Vannes.
La surface habitable est de 119 m², pour une surface utile de 186 m². La maison se compose notamment :
-d'une véranda de 5 m²
-d'une entrée de 15 m²
-d'un double garage de 43 m² avec atelier, arrière-cuisine et espaces de rangement
-d'une pièce de vie de 45 m², lumineuse et traversante, avec un balcon de 6 m² d'un côté, et la possibilité d'aménager une terrasse sur pilotis sans vis-à-vis de l'autre
-de trois chambres (9,5 / 11,5 / 18 m²), avec possibilité de créer une quatrième chambre
-d'une salle d'eau,
-d'une salle de bain et de deux WC séparés
-d'une buanderie ainsi que d'un espace de rangement sous rampant
-d'un dernier étage à rafraîchir (sol et peinture)
Concernant les équipements et atouts :
-pompe à chaleur air réversible (chauffage/climatisation) installée il y a 4 ans
-poêle à granulés programmable
-fibre optique
-ligne de bus à l'entrée de l'impasse
-stores bannes électriques
-piste cyclable prévue en 2027
À l'extérieur :
-terrain de plus de 1 000 m², entièrement clos
-environnement calme et arboré
-cabanon de jardin de 18 m² avec arrivée d'eau et électricité
Enfin, la localisation permet :
-un accès au port de Vannes en 14 minutes
-des commerces à 5 minutes
-les plages du Golfe du Morbihan à 20 minutes
-un accès rapide aux voies express vers Nantes et Rennes
Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1300.00 et 1800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENT'IMMO : Stéphane PELTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 91948028500015
Photos et vidéos sur demande -
Il s'agit d'une maison familiale rénovée sur deux niveaux, implantée sur un terrain entièrement clos et arboré, à environ 14 minutes du port de Vannes.
La surface habitable est de 119 m², pour une surface utile de 186 m². La maison se compose notamment :
-d'une véranda de 5 m²
-d'une entrée de 15 m²
-d'un double garage de 43 m² avec atelier, arrière-cuisine et espaces de rangement
-d'une pièce de vie de 45 m², lumineuse et traversante, avec un balcon de 6 m² d'un côté, et la possibilité d'aménager une terrasse sur pilotis sans vis-à-vis de l'autre
-de trois chambres (9,5 / 11,5 / 18 m²), avec possibilité de créer une quatrième chambre
-d'une salle d'eau,
-d'une salle de bain et de deux WC séparés
-d'une buanderie ainsi que d'un espace de rangement sous rampant
-d'un dernier étage à rafraîchir (sol et peinture)
Concernant les équipements et atouts :
-pompe à chaleur air réversible (chauffage/climatisation) installée il y a 4 ans
-poêle à granulés programmable
-fibre optique
-ligne de bus à l'entrée de l'impasse
-stores bannes électriques
-piste cyclable prévue en 2027
À l'extérieur :
-terrain de plus de 1 000 m², entièrement clos
-environnement calme et arboré
-cabanon de jardin de 18 m² avec arrivée d'eau et électricité
Enfin, la localisation permet :
-un accès au port de Vannes en 14 minutes
-des commerces à 5 minutes
-les plages du Golfe du Morbihan à 20 minutes
-un accès rapide aux voies express vers Nantes et Rennes
Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1300.00 et 1800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENT'IMMO : Stéphane PELTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 91948028500015
Référence: VM1166-RENTIMMO
Honoraires d'agence de 3.86% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 119 m² à Vannes
457 000 €
Voir aussi :
maisons avec garage vannes
maisons à vendre vannes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)