EXCLUSIVITÉ Amanda - Appartement Vignoc 4 pièce(s) 70 m2

INEO HABITAT vous propose en exclusivité cet appartement duplex T4 de 69,57 m², situé sur la commune de Vignoc, dans un environnement calme et agréable. Un bien rare sur le secteur, offrant l'esprit d'une maison avec ses volumes répartis sur deux niveaux. Un intérieur fonctionnel et bien pensé avec au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie spacieuse de plus de 30 m² avec salon-séjour et cuisine aménagée et équipée - Un dégagement - Un cellier / buanderie - Un WC indépendant A l'étage : - Un dégagement - 3 chambres - Une salle de bains avec WC Les atouts qui font la différence : - Appartement en duplex - Belle pièce de vie de 30 m² - Cuisine aménagée et équipée - Cellier / buanderie - Petite copropriété (3 logements) - Place de stationnement privative - Environnement calme Copropriété : Copropriété de 9 lots dont 3 lots d'habitation Aucune procédure en cours Performance énergétique : DPE : D (229 kWh/m²/an) GES : B (9 kg CO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 470 euros et 2 040 euros (années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris). Prix : 186 735 euros FAI dont 5,5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 177 000 euros Contact Katia LOCHU ? INEO HABITAT La Mézière [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] www.ineohabitat.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation.