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Projet de rénovation idéal dans un agréable village
— Melle 79500 —
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Cette propriété, située dans un joli village rural et populaire, à seulement quelques minutes en voiture de la ville marchande de Melle, offre beaucoup de potentiel.
Située sur une pente douce avec des jardins en terrasses, des marches serpentent depuis l’entrée jusqu’à la maison avec sa grande terrasse carrelée, puis se prolongent vers l’arrière, en passant par une cuisine d’été indépendante, une dépendance et deux garages qui pourraient être aménagés en espace de vie supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires), avec un espace de stationnement pour d’autres voitures.
Les jardins ont été utilisés comme un potager pour cultiver vos propres produits.
La maison principale est accessible via la cuisine qui possède des installations vintage datant de l'achat à la fin des années 1960. La salle à manger ouvre sur le patio où vous pourrez prendre le petit déjeuner au lever du soleil en écoutant le chant des oiseaux de la zone boisée en face.
Au rez-de-chaussée, il y a un WC séparé, une salle de bain et une pièce de stockage.
L'escalier mène à la première chambre. Il y a deux autres chambres plus grandes, toutes orientées à l'est pour profiter du lever du soleil et de la vue.
Un peu de rénovation et de décoration sont nécessaires - ce qui en fait une toile blanche pour créer votre maison parfaite.
Prix honoraires inclus : 71 500 €
Prix honoraires exclus : 65 000 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur
Située sur une pente douce avec des jardins en terrasses, des marches serpentent depuis l’entrée jusqu’à la maison avec sa grande terrasse carrelée, puis se prolongent vers l’arrière, en passant par une cuisine d’été indépendante, une dépendance et deux garages qui pourraient être aménagés en espace de vie supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires), avec un espace de stationnement pour d’autres voitures.
Les jardins ont été utilisés comme un potager pour cultiver vos propres produits.
La maison principale est accessible via la cuisine qui possède des installations vintage datant de l'achat à la fin des années 1960. La salle à manger ouvre sur le patio où vous pourrez prendre le petit déjeuner au lever du soleil en écoutant le chant des oiseaux de la zone boisée en face.
Au rez-de-chaussée, il y a un WC séparé, une salle de bain et une pièce de stockage.
L'escalier mène à la première chambre. Il y a deux autres chambres plus grandes, toutes orientées à l'est pour profiter du lever du soleil et de la vue.
Un peu de rénovation et de décoration sont nécessaires - ce qui en fait une toile blanche pour créer votre maison parfaite.
Prix honoraires inclus : 71 500 €
Prix honoraires exclus : 65 000 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0077900
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Projet de rénovation idéal dans un agréable village
71 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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