BREUILLET, à proximité du centre ville.
Superbe VILLA à l'abri des regards, nichée dans un environnement boisé où le calme règne en maître, cette propriété de plain-pied incarne un art de vivre rare, fait de douceur, de lumière et de moments privilégiés.
Dès les premiers pas, la maison dévoile une atmosphère apaisante. L'entrée avec vestiaire s'ouvre sur un espace de vie baigné de lumière, où le beau salon avec insert et la salle à manger invitent aux soirées chaleureuses en toute intimité. La cuisine parfaitement équipée, et son cellier, prolongent cette sensation de confort et de convivialité, pensée pour recevoir et partager.
Côté nuit, trois chambres composent un cocon harmonieux, dont une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau privative.
Une salle de bains avec douche ainsi que deux wc viennent compléter cet espace dédié au bien-être.
Pour les invités désirant une indépendance, une maison d'amis est prévue comprenant une chambre et salle d'eau avec wc.
À l'extérieur, le lieu prend une dimension unique : le jardin de 1510 m², véritable écrin naturel, accueille une piscine avec son pool house, promesse de journées ensoleillées et de soirées d'été inoubliables. Le terrain de pétanque, quant à lui, invite à la convivialité dans une ambiance typiquement méridionale.
Chaque détail a été entretenu avec le plus grand soin, offrant une maison prête à vivre, sans compromis.
Une arrière-cuisine et un grand garage complètent les prestations.
Ici, le luxe réside dans le silence, la nature environnante et le privilège de rejoindre à pied le centre de Breuillet, tout en profitant d'un cadre de vie préservé.
Référence agence : 6350
Superbe VILLA à l'abri des regards, nichée dans un environnement boisé où le calme règne en maître, cette propriété de plain-pied incarne un art de vivre rare, fait de douceur, de lumière et de moments privilégiés.
Dès les premiers pas, la maison dévoile une atmosphère apaisante. L'entrée avec vestiaire s'ouvre sur un espace de vie baigné de lumière, où le beau salon avec insert et la salle à manger invitent aux soirées chaleureuses en toute intimité. La cuisine parfaitement équipée, et son cellier, prolongent cette sensation de confort et de convivialité, pensée pour recevoir et partager.
Côté nuit, trois chambres composent un cocon harmonieux, dont une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau privative.
Une salle de bains avec douche ainsi que deux wc viennent compléter cet espace dédié au bien-être.
Pour les invités désirant une indépendance, une maison d'amis est prévue comprenant une chambre et salle d'eau avec wc.
À l'extérieur, le lieu prend une dimension unique : le jardin de 1510 m², véritable écrin naturel, accueille une piscine avec son pool house, promesse de journées ensoleillées et de soirées d'été inoubliables. Le terrain de pétanque, quant à lui, invite à la convivialité dans une ambiance typiquement méridionale.
Chaque détail a été entretenu avec le plus grand soin, offrant une maison prête à vivre, sans compromis.
Une arrière-cuisine et un grand garage complètent les prestations.
Ici, le luxe réside dans le silence, la nature environnante et le privilège de rejoindre à pied le centre de Breuillet, tout en profitant d'un cadre de vie préservé.
Référence agence : 6350
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Superbe VILLA 5 PIECES au calme
884 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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