Laforet immobilier - exclusivite - "myrte" - annecy - secteur seynod - maison 4 pièces de 92,08m² - terrasse - jardin - garage -

LAFORET IMMOBILIER - EXCLUSIVITE - "MYRTE" - ANNECY - Secteur Seynod - MAISON 4 pièces de 92,08m² - TERRASSE - JARDIN - GARAGE - PLACE PRIVATIVE - DPE C Découvrez cette magnifique maison accolée ARTIS construite en 2017, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Elle offre des normes et performances énergétiques optimales ! * Localisation privilégiée : - A seulement 2 minutes du centre commercial VAL SEMNOZ - A 5 minutes d'un arrêt de bus SIBRA (Ligne 4) - A 4 minutes du Collège Le Semnoz. Cette maison "clé en main" se distingue par son excellent état général et son isolation de haute qualité. Celle-ci garantit un confort thermique et acoustique, vous assurant une tranquillité totale. - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard desservant l'espace de vie. Une très grande pièce de vie baignée de lumière, orientée Sud/Sud-Est, avec cuisine ouverte et équipée. Une baie vitrée donne un accès direct à la terrasse (avec pergola) et au jardin clôturé. Ce niveau est complété par une buanderie. - A l'étage : l'espace nuit comprend trois grandes chambres équipées de placards intégrés, dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Une salle de bains fonctionnelle avec WC complète ce niveau. - Le jardin : véritable coup de coeur de la propriété, il a été entièrement paysagé et entretenu avec soin. Il accueille une grande terrasse équipée d'une pergola bioclimatique avec vue sur les montagnes. * Prestations et annexes de qualité : cette maison moderne est équipée de tout le nécessaire pour un confort maximal : - Panneaux solaires - Climatisation - Vide-sanitaire - Maison pré-équipée pour recevoir la domotique - Un grand garage (équipé d'une prise "Green Up" pour voiture électrique) - Une place de stationnement Points forts : maison récente (2017), grandes surfaces de stockage, séjour très lumineux (Sud/Sud-Est), proximité des écoles et commerces. C'est la maison familiale idéale, prête à vous accueillir ! Pour plus de renseignements, visualiser la VISITE VIRTUELLE et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver Place Saint Jean 74600 ANNECY ou nous contacter par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par e-mail : « [Coordonnées masquées] ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr