Name: Coup de cœur entre mer et nature — maison 2 chambres prête à personnaliser
SKU: 3024
Price: 229800 EUR
Availability: InStock

229 800 €

74 m² / 390 m²

3 pièces

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À seulement quelques minutes du Passage du Gois, de Fromentine et des plages, découvrez cette charmante maison parfaitement entretenue, idéalement située dans un environnement calme, recherché et proche de toutes les commodités.

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m², chaleureuse et conviviale, offrant un bel espace de vie à aménager selon vos envies.

La maison, actuellement vide, permet de se projeter facilement et d’imaginer un intérieur entièrement à votre image.

Le coin cuisine existant reste fonctionnel et pourra être aménagé ou modernisé selon vos goûts et vos besoins.

Côté nuit :
2 belles chambres confortables
Maison saine et entretenue avec soin
Aucun travaux à prévoir

À l’extérieur, profitez d’un agréable terrain d’environ 390 m², idéal pour les repas en terrasse, les journées ensoleillées ou les moments de détente.

Un véritable atout : possibilité de construire un garage selon vos envies et vos projets.

Un emplacement privilégié :
Super U accessible à pied
Commerces de proximité et services du quotidien à quelques pas
Marché hebdomadaire à proximité
À quelques minutes du Port du Bec, de Fromentine et des plages
Proche du Passage du Gois et du littoral vendéen

Résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif : cette maison représente une belle opportunité dans un secteur particulièrement recherché entre océan et nature.

Les biens offrant un tel emplacement, avec jardin et potentiel d’aménagement, restent rares sur le secteur.

Une visite vous permettra d’en découvrir tout le potentiel et le charme.

Référence: 3024
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 440 € - 1 950 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr