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Maison 301 m² à Montpellier
— Montpellier 34000 —
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Je vous propose en Exclusivité une magnifique villa de Plain-pied à 15 minutes à l'est de Montpellier, sur la commune de Guzargues (34820).
Cette villa a une surface habitable de 271 m2, complétée par un studio attenant de 30 m2.
Elle a été construite en 2003 et rénovée en 2021. La parcelle de terrain est plate et mesure plus de 2000 m2.
La villa comprend une vaste entrée, une cuisine avec arrière cuisine, un séjour-salon lumineux donnant sur le patio intérieur et la terrasse de la piscine, un wc, une chambre parentale avec dressing, une sdb/sde, une chambre avec sde-wc, une sdb-wc, 2 chambres, une buanderie avec accès au niveau garage et à la cave, une salle de jeux, et un bureau.
Attenant à la villa, un studio de 30 m2 dispose de son entrée indépendante.
La villa s'articule autour d'un patio intérieur, de la large terrasse donant sur la piscine, propices à la détente et aux moments de partage en famille ou avec les amis.
Un grand garage et une cave sont également accessibles par l'intérieur de la villa.
A l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs places de stationnement, d'un jardin paysager avec de nombreux arbres fruitiers, des oliviers, des terrasses et un belle piscine (5 x 10 m) au sel, sans vis à vis.
Si vous aimez les villas familiales dans un environnement boisé et champêtre, tout en étant proche de Montpellier, cette villa de plain-pied vous comblera.
Si vous souhaitez plus de renseignements pour cette villa, contactez Vincent Coudé au [Coordonnées masquées]. (RSAC 814487815 Montpellier).
Chers confrères et consoeurs, je travaille en inter-agences, alors si vous avez des clients qualifiés, appelez moi.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1538.00 et 2082.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Vincent COUDÉ
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 814 487 815 RSAC Montpellier
RCP Serenis ACI03146
Cette villa a une surface habitable de 271 m2, complétée par un studio attenant de 30 m2.
Elle a été construite en 2003 et rénovée en 2021. La parcelle de terrain est plate et mesure plus de 2000 m2.
La villa comprend une vaste entrée, une cuisine avec arrière cuisine, un séjour-salon lumineux donnant sur le patio intérieur et la terrasse de la piscine, un wc, une chambre parentale avec dressing, une sdb/sde, une chambre avec sde-wc, une sdb-wc, 2 chambres, une buanderie avec accès au niveau garage et à la cave, une salle de jeux, et un bureau.
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A l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs places de stationnement, d'un jardin paysager avec de nombreux arbres fruitiers, des oliviers, des terrasses et un belle piscine (5 x 10 m) au sel, sans vis à vis.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1538.00 et 2082.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 301 m² à Montpellier
1 248 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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