Rare, en plein cœur de ville de Rueil-Malmaison, sur la place de l'Église et au pied des commerces, des écoles et des moyens de transport. Discrètement positionnée, à l'abri du tumulte de la ville. Poussez la porte cochère d'un immeuble ancien et découvrez cette belle maison familiale rénovée dans le respect de l'authenticité architecturale des lieux. Passez par la cour privée et entrez dans la demeure : Au rez-de-chaussée : grande entrée avec placard, cuisine dînatoire aménagée et équipée, séjour (environ 38m2, double exposition E/O) ouvrant sur la terrasse et le jardin clos et à l'abri des regards, vestibule/bureau donnant accès au jardin, à une 1ère cave de 26m2 (chaudière, espace de rangement) et à un WC indépendant. Au 1er étage : dégagement, chambre parentale (environ 20m2) avec son dressing et sa salle de bains, un bureau, une deuxième chambre, une salle d'eau, buanderie et WC indépendant. Au 2ème étage : dégagement, 3 chambres supplémentaires (avec leurs mezzanines), une salle d'eau avec WC. Dans la cour, un local vous permettra le stationnement des deux-roues et équipements divers. Une seconde cave (accès par l'immeuble) complète ce bien. Rueil-Malmaison, ville historique des Hauts-de-Seine très appréciée pour sa qualité de vie. Bénéficiant de nombreux espaces dédiés à la culture, les habitants profitent d'une grande diversité culturelle : 2 cinémas, le théâtre André-Malraux et sa programmation de grande qualité, des musées accueillant des expositions, sans oublier la médiathèque. Équipée de nombreux espaces verts, parcs, forêt, bois, bords de Seine favorisant les activités en plein air : promenades ou activités sportives sont possibles à pied ou rapidement à vélo. Cette ville est également dotée d'excellents établissements scolaires publics et/ou privés de bonne renommée. Uniquement en vente auprès de l'AGENCE IMMÉDIAT Cette annonce vous est proposée par Mme. Manuela BRULARD - EI - NoRSAC: 984 640 417, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PONTOISE
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Référence: 138 Honoraires d'agence de 3.5% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
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Date du DPE : 12/05/2025
Coûts annuels estimés :
4 610 € - 6 280 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique