Name: Superbe 4 pièces avec terrasse arborée – En plein centre de Villejuif
SKU: 00757119
Price: 690000 EUR
Availability: InStock

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à Le Kremlin-Bicetre

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à Villejuif

690 000 €

80 m²

4 pièces

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Dans un bel immeuble récent de 2020, venez découvrir ce magnifique appartement de 80 m², idéalement situé au cœur de Villejuif.
Situé au 4ème étage, cet appartement lumineux se compose d'une agréable pièce de vie, de 3 chambres confortables dont deux donnant sur un balcon, d'une cuisine moderne ainsi que d'une salle de bains et une salle d'eau.
Vous serez immédiatement séduit par sa superbe terrasse arborée avec un jardin suspendu, véritable espace de détente, sans aucun vis-à-vis, offrant calme et intimité de 45 mètres carré.
Deux places de parking viennent agrémenté l'offre.

Les atouts :

Immeuble récent aux normes modernes
Étage élevé avec belle luminosité
Aucune nuisance visuelle (pas de vis-à-vis)
Terrasse spacieuse et végétalisée
Agencement idéal pour une famille

Emplacement privilégié , À proximité immédiate de toutes les commodités :

Transports (métro, bus) facilitant l'accès rapide à Paris
Commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacies)
Écoles, crèches et établissements scolaires
Espaces verts et équipements sportifs

Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, extérieur exceptionnel et emplacement stratégique.

À visiter sans tarder !

Référence: 00757119
Bien en copropriété. Nombre de lots : 43. Charges de copropriété : 350 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/04/2026

Coûts annuels estimés : 900 € - 1 280 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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