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Maison Marcorignan 4 pièces 96m2
— Marcorignan 11120 —
Nos partenaires locaux
A seulement 10 minutes de Narbonne et 20 minutes de Lézignan-Corbières, découvrez cette superbe maison récente de 2023, située dans le charmant village de Marcorignan. D'une surface habitable de 96 m², édifiée sur une parcelle de 368 m², cette villa offre des prestations de qualité et un agencement idéal pour une vie confortable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec rangements menant à une magnifique pièce de vie d'environ 50m² baignée de lumière, composée d'un séjour, d'un salon convivial et d'une cuisine entièrement équipée avec îlot central, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose d'un couloir desservant une première chambre de 11 m² avec placard intégré, une seconde chambre de 11m² également avec rangement donnant sur le jardin, une salle de bain avec double vasque ainsi qu'un WC séparé. La maison dispose également d'une suite parentale confortable donnant sur le jardin, avec salle d'eau et dressing, offrant un espace intime parfaitement pensé. La maison est entièrement climatisé. Garage attenant. Terrasse extérieure idéale pour les beaux jours Jardin agréable et facile d'entretien. Terrain piscinable. Maison récente (normes actuelles, aucun travaux à prévoir) Il s'agit d'un bien rare sur le secteur, une opportunité à ne pas manquer, avec des visites à prévoir rapidement. Contactez nous pour plus de renseignement : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison Marcorignan 4 pièces 96m2
349 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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