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Cozynergy

à Toulouse

LONGUYON proche centre ville

Name: LONGUYON proche centre ville
SKU: 00735689
Price: 155000 EUR
Availability: InStock

— Longuyon 54260 —

155 000 €

117 m²

4 pièces

Foncia Transaction Lorraine Bourgogne

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Grand appartement ~117 m² – Entrée indépendante – Garage – Grenier aménageable d'environ 100 m2
Immeuble de seulement 2 appartements : calme assuré, pas de copro compliquée… et aucune charge.

Un bien rare pour ceux qui aiment l'espace et les possibilités.

Composition :
Grande pièce de vie lumineuse

Cuisine à aménager selon vos envies

2 ou 3 chambres (selon votre organisation)

Salle de bain + WC

Grenier > 100 m² : idéal pour créer un étage, une suite parentale, un atelier, une salle de jeux…

Annexes :
Entrée indépendante

Garage privatif

Caves

Immeuble de 2 logements

Aucune charge de copropriété

On aime :
Les volumes

Le potentiel d'aménagement énorme

Le calme

La liberté (pas de charges, pas de contraintes)

Un appartement qui laisse de la place à vos idées… et à votre vie.

Envie de visiter ?
Contactez‑moi et venez découvrir son potentiel.

Référence: 00735689
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/06/2023

Coûts annuels estimés : 2 420 € - 3 310 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr