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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Référence : 5885-TCA - Appartement haut de gamme T5 en duplex - rénové - centre-ville historique - faibles charges
— Annecy 74000 —
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L'Office Immobilier d'Annecy vous présente à la vente en exclusivité : Duplex T5 entièrement rénové 173 m², plein centre historique, vue sur la Tournette et le château.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes
les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5885-TCA.
Situation et contexte :
Situé rue Jean-Jacques Rousseau, dans une ruelle calme et préservée du centre-ville historique d'Annecy. À quelques pas du lac et des commerces, parkings Sainte-Claire, Bonlieu et Courrier accessibles en 5 minutes à pied.
Description intérieure :
Duplex lumineux de 173 m² au sol (139 m² habitables dont 106 m² au sens de la loi Carrez) rénové en 2021 avec goût, sens du détail et performance énergétique. Grand séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, exposition sud. Équipement moderne : chaudière gaz à condensation récente et climatisation réversible.
Coin nuit :
Niveau principal : trois chambres avec placards intégrés et deux salles d'eau. Dernier étage : vaste suite parentale avec placards sur mesure et salle d'eau.
Avantages extérieurs :
Vue dégagée sur les toits anciens, la Tournette et le château, agréable au coucher du soleil.
Prestations complémentaires :
Faibles charges. Cave au rez-de-chaussée, pièce de rangement et espace chaufferie.
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À votre service : Théo CAUMETTE - [Coordonnées masquées]
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514
Référence annonce : 5885-TCA
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 8 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 12 € de charges annuelles de copropriété.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes
les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5885-TCA.
Situation et contexte :
Situé rue Jean-Jacques Rousseau, dans une ruelle calme et préservée du centre-ville historique d'Annecy. À quelques pas du lac et des commerces, parkings Sainte-Claire, Bonlieu et Courrier accessibles en 5 minutes à pied.
Description intérieure :
Duplex lumineux de 173 m² au sol (139 m² habitables dont 106 m² au sens de la loi Carrez) rénové en 2021 avec goût, sens du détail et performance énergétique. Grand séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, exposition sud. Équipement moderne : chaudière gaz à condensation récente et climatisation réversible.
Coin nuit :
Niveau principal : trois chambres avec placards intégrés et deux salles d'eau. Dernier étage : vaste suite parentale avec placards sur mesure et salle d'eau.
Avantages extérieurs :
Vue dégagée sur les toits anciens, la Tournette et le château, agréable au coucher du soleil.
Prestations complémentaires :
Faibles charges. Cave au rez-de-chaussée, pièce de rangement et espace chaufferie.
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À votre service : Théo CAUMETTE - [Coordonnées masquées]
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514
Référence annonce : 5885-TCA
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 8 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 12 € de charges annuelles de copropriété.
Référence: 5885-TCA
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8. Charges de copropriété : 1 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Référence : 5885-TCA - Appartement haut de gamme T5 en duplex - rénové - centre-ville historique - faibles charges
1 040 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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