L'Office Immobilier de Saint-Gervais-les-Bains vous présente à la vente en exclusivité : un chalet mitoyen de 529 m² sur terrain de 1 000 m², adapté à la création de plusieurs appartements et à un projet locatif.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5612-TCA.
Situation et contexte :
À deux pas du centre du village de Saint-Gervais-les-Bains, au fond d'une impasse calme. À 4 minutes du téléphérique et environ 30 minutes de Chamonix.
Description intérieure :
Chalet Grosset Janin (2002) d'environ 529 m² sur quatre niveaux desservis par ascenseur et doté d'un sous-sol complet. Rez-de-chaussée : salon, grande salle à manger, cuisine professionnelle, bureau, accès au sous-sol et au jardin — espace modulable pouvant être divisé en deux appartements. Combles aménagés avec quatre fenêtres jacobines offrant vue sur les montagnes, possibilité d'un septième logement.
Partie nuit :
1er et 2e étages : chacun trois chambres en suite ; ces niveaux sont en cours d'adaptation pour créer deux duplex et deux T2. Espaces modulables selon projet locatif.
Avantages extérieurs :
Terrain de 1 000 m² avec jardin, carport convertible en garage double et six places de stationnement. Deux mazots et une cabane de rangement sur la parcelle. Chaque étage dispose d'un balcon indépendant et d'un balcon filant (sauf dernier étage).
Prestations complémentaires :
Sous-sol avec double pompe à chaleur, plusieurs caves et ateliers. Structure offrant une grande flexibilité d'aménagement pour division en logements.
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À votre service : Théo CAUMETTE - [Coordonnées masquées]
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514
Référence annonce : 5612-TCA
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.42% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5612-TCA.
Situation et contexte :
À deux pas du centre du village de Saint-Gervais-les-Bains, au fond d'une impasse calme. À 4 minutes du téléphérique et environ 30 minutes de Chamonix.
Description intérieure :
Chalet Grosset Janin (2002) d'environ 529 m² sur quatre niveaux desservis par ascenseur et doté d'un sous-sol complet. Rez-de-chaussée : salon, grande salle à manger, cuisine professionnelle, bureau, accès au sous-sol et au jardin — espace modulable pouvant être divisé en deux appartements. Combles aménagés avec quatre fenêtres jacobines offrant vue sur les montagnes, possibilité d'un septième logement.
Partie nuit :
1er et 2e étages : chacun trois chambres en suite ; ces niveaux sont en cours d'adaptation pour créer deux duplex et deux T2. Espaces modulables selon projet locatif.
Avantages extérieurs :
Terrain de 1 000 m² avec jardin, carport convertible en garage double et six places de stationnement. Deux mazots et une cabane de rangement sur la parcelle. Chaque étage dispose d'un balcon indépendant et d'un balcon filant (sauf dernier étage).
Prestations complémentaires :
Sous-sol avec double pompe à chaleur, plusieurs caves et ateliers. Structure offrant une grande flexibilité d'aménagement pour division en logements.
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À votre service : Théo CAUMETTE - [Coordonnées masquées]
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514
Référence annonce : 5612-TCA
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.42% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 5612-TCA
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Référence : 5612-TCA - Chalet 11 pièces - Construction Grosset Janin - DPE B - Ascenseur - à Saint-Gervais-les-Bains (74170)
2 245 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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