Name: Métro A Gratte Ciel - Appartement type T2/T3 avec balcon
SKU: NHWQ-X65-C08
Price: 180000 EUR
Availability: InStock

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180 000 €

53 m²

3 pièces

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A vendre en exclusivité ORPI !!!

Venez découvrir cet appartement traversant et lumineux de type T3 configuré en T2 de plus de 53m2 à deux pas du métro A Gratte Ciel.
Il est composé comme suit :
Une entrée donnant sur un double séjour ouvrant sur un balcon exposé Sud/Ouest avec une belle vue dégagée et sans vis à vis, une cuisine avec accès à une loggia, une chambre (possible 2), un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une cave complète le bien.
Stationnement libre au sein de cette résidence fermée par un portail électrique.

Le plus : proximité du métro Gratte Ciel, des écoles ainsi que de tous les commerces de premières nécessités mais aussi de l'hypermarché Carrefour...

Ne perdez pas une seconde pour venir visiter ce bien avec beaucoup de potentiel ...
Référence agence : 9587

Référence: NHWQ-X65-C08
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 02/04/2026

Coûts annuels estimés : 510 € - 740 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon villeurbanne appartements Gratte Ciel villeurbanne achat appartement villeurbanne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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