Name: Maison À Vendre
SKU: BSZI-PCL-LGK
Price: 470000 EUR
Availability: InStock

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CM Ambiances et Agencement

à Sainte-Foy-Les-Lyon

470 000 €

76 m² / 1 000 m²

4 pièces

ORPI Agence De La Place

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Charmante maison au calme – Chemin de la Source à Sainte-Foy-lès-Lyon

Située dans un véritable havre de paix, sur le très recherché , cette jolie maison de 76 m² vous séduira par son environnement verdoyant, sa luminosité et sa proximité immédiate des commerces ainsi que des sentiers de randonnée.

Implantée sur un magnifique jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, elle offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de nature souhaitant rester proches de toutes les commodités.

La maison se compose de trois chambres avec placards et parquet massif, d'un salon–salle à manger lumineux, avec la possibilité d'ouvrir partiellement sur la cuisine afin de créer une pièce de vie plus spacieuse et conviviale selon vos envies.

Un sous-sol complet vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou d'espace atelier.

Maison très bien entretenue, lumineuse et pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche de calme et de qualité de vie aux portes de Lyon.
Visite virtuelle disponible
Référence agence : 553

Référence: BSZI-PCL-LGK
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/04/2025

Coûts annuels estimés : 2 690 € - 3 700 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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