Exclusivité à vendre à Étaux (74) : Villa Contemporaine de 2023

Située sur la commune prisée d'Étaux (74800), entre Annecy et La Roche-sur-Foron, découvrez cette magnifique maison individuelle d'environ 134 m² habitables.

Construite en 2023, elle bénéficie encore de garanties décennales et affiche une performance énergétique exceptionnelle (Classe A), garantissant un confort thermique optimal et des économies d'énergie.

À seulement quelques minutes de Genève et des axes autoroutiers, cette propriété offre un emplacement idéal pour les actifs frontaliers cherchant un cadre de vie agréable sans sacrifier la proximité de leur lieu de travail.

L'intérieur a été pensé pour une vie de famille harmonieuse avec des espaces fluides et lumineux :
• Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine moderne entièrement équipée. Ce niveau accueille également une suite parentale complète, offrant une autonomie de plain-pied ainsi qu'une belle entrée avec rangements et un WC.
• À l'étage : Un espace ouvert en mezzanine dessert 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

La maison est édifiée sur un terrain clos, parfait pour la sécurité des enfants et des animaux.

Vous profiterez également d'une terrasse bien exposée, d'un beau jardin, d'un garage fonctionnel ainsi que de places de stationnement.

Une opportunité rare sur le marché local pour ceux qui recherchent le confort du neuf sans l'attente de la construction.

Prêts pour une visite ? Contactez nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous.
Référence agence : 4239