Sortez vos lunettes de soleil à La Primaube

Au cœur de La Primaube, découvrez ce superbe appartement T3 situé au dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Sud-Ouest, offrant une belle clarté tout au long de la journée. Son véritable atout réside dans son environnement particulièrement calme, avec toutes les pièces donnant sur la cour intérieure de la copropriété, à l'abri de toute nuisance.

L'appartement propose un séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur une agréable terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour un esprit convivial.

La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain bien pensée intégrant un espace buanderie pour le coin linge, ainsi que de toilettes séparées. L'agencement est optimisé, sans perte d'espace, offrant un confort de vie quotidien très appréciable.

La résidence, récente et sécurisée, bénéficie d'un ascenseur et de parties communes soignées.

Le DPE est actuellement classé F en raison du système collectif d'eau chaude. Une assemblée générale est prévue le 30 mars, au cours de laquelle l'individualisation sera soumise au vote. Cette évolution permettra d'améliorer significativement la performance énergétique du bien, avec une estimation en classe C à la clé.

Ce bien réunit des critères rares sur le secteur, avec un dernier étage, un environnement calme, une belle luminosité et une terrasse exploitable. Il conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un premier achat.