Name: Cannes hyper centre 2P 43,70 m2 - parking - residence de 2012 - 2 éme étage -
SKU: 000097906
Price: 242000 EUR
Availability: InStock

242 000 €

43 m²

2 pièces

Foncia Transaction Riviera

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Cannes hyper centre 2P 43,70 m2 - parking - residence de 2012 - 2 éme étage -

Situé en plein centre de Cannes, à quelques pas de la rue d'Antibes (4 minutes à pied de la Fnac) et de la Croisette, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche à pied des plages de la Croisette, de la mer, de tous commerces, boutiques, cinémas, restaurant.. du centre ville ainsi que des bus et de la gare, il offre un cadre de vie exceptionnel, au calme.

Caractéristiques du Bien
Energie : C et A
Résidence Récente : Immeuble construit en 2012, respectant des normes performantes.
Climatisation : Équipé d'une climatisation réversible intégrée constructeur.
Surface : 2 pièces de 43,70 m², en état neuf en étage élevé, ensoleillé.

Composé :
Grand salon de 17,40 m2
Chambre 11,20 m2
Hall
Salle de bains
Cuisine semi ouverte
Toilette
Dispose d'un parking privé en sous-sol.
charges : 1300 euros par an (chauffage et climatisation inclus)
taxe foncière : 863 euros

Idéal pied à terre ou locatif

Performance Énergétique : Classé C pour l'énergie et A pour les émissions de gaz à effet de serre.
Locataire en place bail (04/12/2027) - loyer 856,80 euros

Environnement Attrayant
À quelques minutes de la Gare TGV et de l'Aéroport de Nice

Référence: 000097906
Bien en copropriété. Nombre de lots : 118. Charges de copropriété : 142 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/10/2024

Coûts annuels estimés : 490 € - 730 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr