Name: À vendre en exclusivité – Gaja-la-Selve
SKU: 86903851
Price: 95000 EUR
Availability: InStock

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95 000 €

103 m² / 50 m²

4 pièces

LV Immobilier

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À vendre en exclusivité – Gaja-la-Selve

Située sur la charmante commune médiévale de Gaja-la-Selve, découvrez cette maison de village pleine de caractère, avec jardin et terrasse offrant une vue exceptionnelle sur le plateau de la Piège et les Pyrénées.

Elle se compose de :

Trois chambres
Une belle pièce de vie de plus de 30 m², agrémentée d’une grande cheminée ouverte
Vous profiterez également d’une agréable terrasse orientée Sud-Ouest, offrant une vue splendide sur les Pyrénées — un cadre idéal pour se détendre, savourer un café et profiter pleinement des beaux jours.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour en faire un lieu à votre image.

Un garage de 50 m² peut être proposé en supplément.

Une visite s’impose : coup de cœur assuré !

Contact :
Guillaume Berdeil
LV Immobilier
[Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - RCS 81931340400017

Référence: 86903851
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr