Name: Appartement 42 m² à La Ciotat
SKU: AG743-86820536C
Price: 249000 EUR
Availability: InStock

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249 000 €

42 m²

2 pièces

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T2 - Terrasse Vue Mer - Parking - Baie des Anges Exclusivement chez Combarel Immobilier !

Dans la très recherchée résidence Baie des Anges, à La Ciotat, à deux pas de la mer et de la plage du Liouquet, découvrez ce charmant T2 meublé exposé plein sud.

Cet appartement lumineux en très bon état offre de beaux volumes et s'ouvre sur une agréable terrasse avec une superbe vue mer, idéale pour profiter du soleil et du cadre méditerranéen.

Le bien est vendu entièrement meublé et comprend également une place de parking privative, un véritable atout dans ce secteur prisé.

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier comme annuel, ce bien réunit de nombreux atouts.

Une opportunité rare à découvrir chez Combarel Immobilier et ... nulle part ailleurs !

Visite virtuelle disponible.

Référence: AG743-86820536C
Bien en copropriété. Nombre de lots : 45. Charges de copropriété : 1320 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 12/03/2026

Coûts annuels estimés : 650 € - 930 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer la ciotat appartements avec terrasse la ciotat achat appartement la ciotat

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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