T3 rénové 72 m² lumineux avec terrasse – Idéal investisseur

Appartement de caractère de 72 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d'une petite copropriété syndic professionnel. Ce bien traversant et lumineux se compose d'une cuisine semi indépendante, d'un séjour spacieux, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un cellier/buanderie. Il bénéficie de menuiseries en double vitrage, assurant confort thermique et phonique. Nombreux rangements.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse avec espace barbecue, idéale pour les moments de détente. Emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Caractéristiques financières :
• Taxe foncière : 1 107 €
• Charges de copropriété : 1 068 €/an (plus 414,83 € récupérables)
• Chauffage et production d'eau chaude au gaz

Bien actuellement loué 550€ + 30€ de charges, idéal pour un investissement locatif.

Un bien alliant charme de l'ancien et confort moderne, offrant une belle opportunité patrimoniale.