Maison 147 m² à Vaulnaveys-Le-Haut

Bienvenue dans cette maison nichée au coeur d'un environnement recherché et parfaitement préservé de Vaulnavey-Le-haut.

cette remarquable maison d'architecte de 147 m² séduit immédiatement par son élégance, sa luminosité et la qualité irréprochable de ses prestations.

Dès les premiers pas, le ton est donné : volumes généreux, lignes harmonieuses et lumière omniprésente. Le séjour cathédrale, véritable signature du lieu, offre une sensation d'espace et de bien-être remarquable. Il s'ouvre naturellement sur une cuisine contemporaine, soigneusement aménagée et équipée, prolongée par un cellier discret et fonctionnel.

L'espace nuit propose 4 chambres confortables, une mezzanine inspirante pouvant accueillir un bureau ou un espace détente, ainsi que deux salles de bains aux finitions soignées. Une buanderie complète cet agencement pensé pour un quotidien fluide et élégant.

À l'extérieur, le charme opère tout autant. Implantée sur un superbe terrain plat de 1 730 m², entièrement arboré et entretenu avec exigence, la propriété bénéficie d'une exposition idéale et d'une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Une vaste terrasse, une belle piscine et une cour goudronnée viennent sublimer cet espace de vie extérieur.

Garage spacieux 2 voitures, cave.

Classée DPE C, la maison est dans un état irréprochable : aucun travaux à prévoir, chaque détail ayant été pensé et entretenu avec soin.

Prestations complémentaires : porte blindée, menuiseries et volets récents, moustiquaires, store bain motorisé et éclairé, chauffe eau thermodynamique, pompe à chaleur air/air, aspiration centralisée, poêle à bois — un ensemble d'équipements alliant confort moderne, sécurité et performance énergétique.

Un bien rare, alliant esthétique, confort et sérénité, destiné à une clientèle exigeante en quête d'un cadre de vie privilégié. Coup de coeur assuré.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Virginie RUEDA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 477517668