Name: Appartement 55m² à marseille 5e arrondissement
SKU: 568-MS
Price: 189000 EUR
Availability: InStock

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189 000 €

55 m²

3 pièces

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Notre agence ERA IMMO DU PARC vous propose à la vente cet appartement type 3 d'environ 55m2.
Le bien est vendu loué avec un bail meublé générant un loyer de 850€ CC avec une échéance prévue en Juillet 2027.

Idéalement situé rue Terrusse 13005 Marseille, au 1er et dernier étage d'un petit immeuble de 3 lots d'habitations et géré par un syndic bénévole.
Le bien se compose comme suit:
Une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un balcon filant exposé Ouest de 8,5m2, une salle d'eau avec WC et 2 chambres.
Une petite cave complète ce bien.

Cet appartement vous séduira par son état général, son environnement privilégié ainsi que ses faibles charges de copropriété.
Un investissement clé en main.

Taxe Foncière: 700€
Estimation des coûts annuels : entre 1 210 € et 1 690 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Référence: 568-MS

DPE

GES

Date du DPE : 24/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 230 € - 1 670 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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