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Maison 159 m² à Saint-Sebastien-Sur-Loire
— Saint-Sebastien-Sur-Loire 44230 —
Nos partenaires locaux
Aux portes de Nantes, à deux pas de l'Île de Nantes
Saint-Sébastien-sur-Loire La Martelière
Idéalement située à quelques minutes à pieds seulement de Nantes, cette maison mitoyenne des années 60 se trouve au début dune impasse agréable et verdoyante. Un cadre paisible, tout en restant immédiatement aux portes de la ville.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante nord-sud séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement pensé avec soin. Le poêle à pellets apporte confort et convivialité, tandis que la grande cuisine ouverte aménagée et équipée offre un espace parfaitement adapté aux moments du quotidien. De larges baies vitrées prolongent l'ensemble sur une grande terrasse bois et un jardin arboré. Une dépendance de 20 m² (non isolée) complète lextérieur.
À noter : un emplacement est déjà prévu pour installer des WC au rez-de-chaussée.
À létage, un palier dessert trois chambres, une salle deau, un WC séparé, un dressing et un grand bureau actuellement utilisé comme atelier. Les escaliers et le palier, revêtus dun carrelage typique des années 60, apportent un charme rétro très authentique. Une seconde terrasse offre en complément une vue agréable sur la Loire.
Au deuxième étage, deux espaces modulables supplémentaires peuvent être utilisés comme chambres, bureaux ou salle de jeux, accompagnés d'une salle de bains avec WC.
La maison dispose de deux places de stationnement privées juste devant le bien.
Les commodités sont facilement accessibles : commerces et écoles à proximité, 5 minutes à pied de lÎle de Nantes, 15 minutes en transport de la gare, et 15 minutes à pied de lÎle Forget. Lemplacement permet de profiter de la vie nantaise en restant dans un environnement calme et verdoyant.
Avec son cachet des années 60, son atmosphère singulière, ses volumes et surtout sa situation privilégiée aux portes de Nantes, cette maison offre un cadre de vie recherché, pratique et inspirant. Ce bien vous est présenté par Vanessa Alexaniant, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Saint-Sébastien-sur-Loire La Martelière
Idéalement située à quelques minutes à pieds seulement de Nantes, cette maison mitoyenne des années 60 se trouve au début dune impasse agréable et verdoyante. Un cadre paisible, tout en restant immédiatement aux portes de la ville.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante nord-sud séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement pensé avec soin. Le poêle à pellets apporte confort et convivialité, tandis que la grande cuisine ouverte aménagée et équipée offre un espace parfaitement adapté aux moments du quotidien. De larges baies vitrées prolongent l'ensemble sur une grande terrasse bois et un jardin arboré. Une dépendance de 20 m² (non isolée) complète lextérieur.
À noter : un emplacement est déjà prévu pour installer des WC au rez-de-chaussée.
À létage, un palier dessert trois chambres, une salle deau, un WC séparé, un dressing et un grand bureau actuellement utilisé comme atelier. Les escaliers et le palier, revêtus dun carrelage typique des années 60, apportent un charme rétro très authentique. Une seconde terrasse offre en complément une vue agréable sur la Loire.
Au deuxième étage, deux espaces modulables supplémentaires peuvent être utilisés comme chambres, bureaux ou salle de jeux, accompagnés d'une salle de bains avec WC.
La maison dispose de deux places de stationnement privées juste devant le bien.
Les commodités sont facilement accessibles : commerces et écoles à proximité, 5 minutes à pied de lÎle de Nantes, 15 minutes en transport de la gare, et 15 minutes à pied de lÎle Forget. Lemplacement permet de profiter de la vie nantaise en restant dans un environnement calme et verdoyant.
Avec son cachet des années 60, son atmosphère singulière, ses volumes et surtout sa situation privilégiée aux portes de Nantes, cette maison offre un cadre de vie recherché, pratique et inspirant. Ce bien vous est présenté par Vanessa Alexaniant, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
A
B
C
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GES
A
B
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 159 m² à Saint-Sebastien-Sur-Loire
530 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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