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Cozynergy

à Toulouse

Maison 134 m² à Limay

Name: Maison 134 m² à Limay
SKU: 112835DHI3232
Price: 279000 EUR
Availability: InStock

— Limay 78520 —

279 000 €

134 m² / 412 m²

6 pièces

Dr House Immo

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Dès l'entrée, le coup de coeur est immédiat.

Pénétrez dans une vaste pièce à vivre traversante , elle s'ouvre généreusement sur la cuisine aménagée et se prolonge par une superbe véranda de 30m2, créant un espace de vie unique et convivial, tourné vers le jardin, 1 bureau et 1 WC.

A l'étage, le repos vous attend avec 3 chambres spacieuses et une salle d'eau.
Les atouts rares :

- Un sous-sol total pour des rangements infinis de 45m2
- Un garage indépendant de 14m2
- Une grande dépendance de 25m2(atelier, loisirs... à vous d'imaginer)
- Un jardin impeccable

UN potentiel exceptionnel dans une ville à seulement 30 minutes de la capitale. Ce bien vous est présenté par Sofia Slimane, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 112835DHI3232
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/01/2026

Coûts annuels estimés : 3 180 € - 4 340 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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