Name: Appartement 64 m² à Marseille-14e
SKU: 113866DHI2702
Price: 104000 EUR
Availability: InStock

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Banque Populaire

à Paris-13e

104 000 €

64 m²

3 pièces

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Un rendement à deux chiffres, rare sur le marché : ce T3 d'environ 64 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence fermée, affiche une rentabilité brute de 10,6 %.
Un produit taillé pour l'investisseur qui cherche du concret et du performant.
Loyer annuel CC : 11 160 €
Prix FAI : 104 000 €
Rentabilité brute : 10,6 %
Locataire en place, flux immédiat, aucune vacance à prévoir.

Possibilité de l'avoir vide au 10 Juin 2026

L'appartement propose :
Un salon avec balcon et vue dégagée
Une cuisine indépendante, aménagée et semi-équipée
Deux chambres spacieuses
Une salle de bain avec baignoire balnéothérapie
WC séparés
Une cave de 4 m² en sous-sol

Le secteur Bon Secours assure une demande locative constante grâce à sa proximité des services, transport et accès rapides.
Un placement efficace, sécurisé, et surtout ultra-rentable : 10,6 % pour un T3 loué, clair, propre et déjà optimisé.
Une vraie opportunité de rendement dans le 14e.

Taxe Foncière : 953 Euros par an dont 260 Euros à rétrocéder au locataire en fin d'année
Charges Mensuelles : 153 Par mois comprenant : Eau Froide, ascenseur, entretien des parties communes, frais de syndic, électricité parties communes Ce bien vous est présenté par Julie Boillereau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 113866DHI2702
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/03/2026

Coûts annuels estimés : 800 € - 1 050 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr