Maison 90 m² à Lumigny-Nesles-Ormeaux

Maison récente 3 chambres à vendre à Lumigny-Nesles-Ormeaux (77540). Construction 2019. Lumineuse, sans vis-à-vis.

Située à Lumigny-Nesles-Ormeaux, en Seine-et-Marne, cette maison récente construite en 2019 offre un cadre de vie recherché, au calme, dans un environnement verdoyant, tout en restant proche des commodités et des axes facilitant l'accès à Paris.

Cette maison familiale développe au rez-de-chaussée un bel espace de vie de 37 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine aménagée ouverte. L'exposition plein sud apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un cellier attenant, des rangements sous escalier ainsi quun WC avec lave-mains complètent ce niveau fonctionnel.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 10 à 12 m², dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une grande salle de bains avec WC.

Côté prestations, cette maison récente bénéficie d'équipements modernes et performants : pompe à chaleur avec climatisation réversible au rez-de-chaussée, panneaux rayonnants programmables à l'étage, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, volet roulant, portail motorisé et alarme sans abonnement. La construction traditionnelle est couverte par la garantie décennale jusqu'en 2029.

À l'extérieur, une terrasse ouverte sur la campagne prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement d'un environnement calme, sans vis-à-vis. Le terrain offre un cadre idéal pour une vie de famille. Les aménagements extérieurs restent à finaliser, laissant la possibilité de créer un espace à votre image.

Des travaux d'enduit et de peinture sont à prévoir, offrant un potentiel de personnalisation supplémentaire.

Le village dispose d'écoles et d'un accueil périscolaire. Les commerces et services sont accessibles en quelques minutes à Rozay-en-Brie et Fontenay-Trésigny. La gare de Tournan-en-Brie, située à environ 12 minutes, permet de rejoindre Paris-Est en 35 minutes. Accès rapide à la N4. Collège et lycées desservis par ramassage scolaire.

Maison à vendre à Lumigny-Nesles-Ormeaux, idéale pour une famille recherchant une maison récente, lumineuse, sans vis-à-vis, avec de bonnes performances énergétiques, en Seine-et-Marne.

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Karine MAUGET
Conseillère en Immobilier dhabitation
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